一线城市是中国房地产观察的叶片时间。最近，深圳市政房屋和城市农村发展局发布了“关于标准化城市更新的实施的许多意见”（从其中称为“意见”），引用了该市经验的研究，建立了票务系统，并探索了票房和探索各种途径，以探索各种途径，以探索rehearsal and Resettelest Project Project Project Project City Renewal。意见将于4月9日生效，并将有效期三年。房屋门票可以视为有针对性的住房消费优惠券。在深圳，广州，北京·汤佐，上海金山和青布之前正式宣布了住房票务政策的考验。当“生活的住房而不是猜测”重新启动住宿房地产行业的逻辑时，一线城市将专注于“住房票”，这是一种创新的工具，该工具结合了以市场为中心的薪酬和有针对性的需求管理功能，建议预计住房票将是破解中国大城市续约的新钥匙。需求指南是城市更新范式的转变。广州从时间表开始，在一线城市中，广州带领飞行员，深圳紧随其后。官方声明的判决“建立住房票系统”与广州，北京和深圳不同。首先，目的是准确的。深圳直接包括“城市更新”范围内的“住房票证系统”，而不是引入目标的“住房测试计划”，例如广州，北京和上海；其次，截止日期扩大。比较了在广州，汤佐区，上海青树和金山区的住房票的有效期时期，深圳的住房票系统的真实时代为三年，时间最长；第三，系统思维。根据“意见”，深圳允许更新单位以减少商业领域，R将更多的住宅释放到住房票，并解决商业和住宅比率不平衡的历史问题。根据《中国（深圳）综合发展研究所所编写的“深圳市区村庄词典”的数据，截至2022年底，申岑的村庄单位有2,042个城市村庄的单位，总共没有约319,000个城市村庄建筑，约有5.913亿平方英尺（约有5.913亿平方英尺）（大约2亿个平方英尺）（房间），一间），并且是一家房间（房间），一间），一间占地面积（一间），一间占地面积（一间），一家占地面积（一间），一间一家，一家占地面积，一家是一家乡村建筑。超过城市建设总量的40％，居民人口的实际人口约占60％。换句话说，深圳的住房供应中有60％来自城市村庄。在最近对城市村庄的修复中，经济补偿赋予了“拆除和财富”现象的增加，这给当地金融带来了巨大的负担。住房票的重新安置测试将强调了城市更新范式的转变，即从资本支付到请求指南。 “在一线城市中，深圳拥有最小的地方，商业和住宅账户少于20％，而城市村庄提供了一半以上的住房。为了平衡系统的发展质量和融合的系统挑战，必须在机构中现代化的发展质量，但在机构中有很多现代化。尽管在票务系统中，尤其是shenzhen，这是一点点，尤其是一点点，这是一定的，这是一定的，这是一定的，这是一定的。从中国（深圳）的研究人员的研究中，综合研究所的经验是在与记者的一次采访中告诉中国的研究人员IAL和长期期间完全反映了深圳是在不同地方的住房票的全面平衡。在重新安置政策之后，“计划计划措施，然后采取行动”。 “What are the variations on pilot's housing tickets in Beijing, Shanghai, GUangzhou and Shenzhen? First-tier cities at the same time explore the "housing ticket system", indicating that exploration of the housing ticket policy that began in 2005 became more mature, with conditions for large-scale promotion and replication, and sends a clear signal of real estate regulation logic. Fulcrum to use the existing real estate market market,一线城市在区域工具之间展示了一个独特的实用途径，市场在市场上具有消费特征，该系统是一年的，而在2024年1月4日，“广州住房票务重新安置计划”。肺部的住房门票，该票成为该国第一个试行“住房票系统”的第一层城市。同年9月，广州国际金融城的东区被拆除和重新设置，并发行了第一张“跨区域通用”住房票，破坏了重新设置住房票的区域市场市场，并加速了城市村庄的转型。 Beijing and Shanghai's attitude towards "Housing Tickets" showed an orientation objective of the purpose of irrigation ". In June 2024, the Shanghai Jinshan district released" Jinshan District Housing Ticket Resettlement Intulants (Trial) ". Financial Payment For Residential Residential will be given in accordance with the payment agreement, which will strengthen the appealing -a financial compensation for the financialFinancial payment on housing tickets; In July,北京的汤佐（Tongzhou）发布了一份草案，以征求有关实施的意见实施住房票（审判）并建议制定住房票务保单，该政策清楚地要求在该地区内使用住房票，以确保将重新安置需求直接转换为区域购买力； 12月，上海Qingpu区发行了“ Qingpu区住房票务安置运营机芯（试用）”，该行动强调了区域针对性，并且显然要求住房票用于该地区的住房购买，以确保将搬迁资金直接返回到居住的Policies Policies and Housing Policies Proties and Housing Policies Proticie and Healing Policies Proticies and Healing Policies and Healing Policies and Healing and Healing and Healing and Healing and Healing and Healing and weegried and Healing Healing and be and Heoling and Housing and Housing and Housing。也就是说，通过限制住房票的使用范围，避免经济薪酬资金，并确保将拆除赔偿直接转换为当地商业住房购买。这种“有针对性的灌溉”政策设计主要是为了减少住房票证系统的整体影响在房地产市场上，同时解决了重置住房建设的较长周期的疼痛点，并为高销售周期提供了购买力。作为加速城市更新系统的探索，在一线城市中实施住房票证系统是象征性的。在展示住房票务飞行员的积极影响时，第一层飞行员的更有效体验将推向更多的城市。住房票的重新安置仍然需要“接受程序”。数据表明，在2025年第一季度，广州的二手住房交易低于90英寸，领先55％，新房屋的90-150°以60％的主导。这意味着大量新公民将不得不乘坐第二次手动住房上车。作为第一个城市飞行员，广州住房票证系统显示出示威和领先地位。首先，它破坏了购买习惯的行政部门的障碍住房。 2024年10月，广州蒂安地区发布了第一张跨区域住房票，汇率为60％。首先，我们将实施“跨区域通用”住房票的实施。持有Thousing IPT证书的公民可以将他们在整个城市中最喜欢的新商业住房团结起来，提出减少外围地区库存的需求，释放拆除拆除项目的拆除，以更新中间区域，并开发出一个市场周期”的需求“要求驶向汽车 - 替代了替代者”。其次，将购买住房票的范围扩大到该地区可供出售的新商业住房的范围。 2024年11月11日，广州市政规划和自然资源局发布了“住房票的重新安置”，以澄清广州发布的住房票，可以购买住房范围，并且可以在整个广州出售新的商业住房。先前的to这，广州的旧村庄和旧城市的维修主要是为居民提供回购住房和款项。实施“住房票”政策为修复旧村庄和旧城市提供了一种新的方法，还解决了居民转移到“安置住房”的疾病点，无法立即在新房屋中生存。许多专家对“放置票”感到乐观。 “房屋票务重新安置将是一个新的渠道，推动库存销售，并成为稳定商业住房市场的重要力量。”广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，确认广州在第一季度的房地产市场表现。 “但是，重要的迫使住房票重新安置的重要是'住房超市'中包含的项目可能无法准确地符合居民的需求。与货币化的安置相比，拆除的居民的选择使用安置非常有限。 “李Yujia说。这首歌丁认为，“广州实施住房票的目的主要是为了解散股票并控制增加。通常，有必要促进住房票务系统以取得更大的成果。它需要一个心理过程，以接受中间地区的废除村民。 “数据表明，从今年1月到3月，广州的第一手商业住房的在线签署区域为218.56亿平方米，同比增长17.7％，二手住房交易的注册面积为2.828亿平方米，年龄为27.6％，是27.6％的需求和改善，均为新的纪念性。广州（GuangzhouIER城市，已驾驶住房安置系统。当房地产市场进入“低增长和高竞争”股票游戏的阶段时，预计住房票的放置将是重塑市场规则的主要变量，并促进了中国房地产市场的历史性跳跃，从增加股票的扩张来增加。但是在短期内，即使在第一个飞行员广州，住房票政策也在飞行员舞台上。此外，目前发布的住房票相对不正确，价值不大，对整个房屋市场的影响有限。但是，由于住房票证系统逐渐晋升为中等大小的城市，并在房屋市场中发挥了更高的作用，因此，全国越来越多的城市将在未来采用住房票的重新安置。同时，在住房票安置的城市中，尤其是一线城市，这是为了赚取清晰，灵活和公平的金额所必需的。另外，优化了稳定和维护的各个方面，并平衡房地产市场的一般稳定性以及古老的机构的发展。南方+记者朱齐安格
